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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison de ville , entièrement rénovée avec une entrée avec son placard de rangement, une belle cuisine tout équipée donnant sur le séjour avec une baie vitrée permettant d'accéder ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVRY COSSIGNY ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVRY COSSIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 114b Rue Charles Pathe | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 28/05/2025 | 4 All Du Millenaire | 438 050 € | 120 m² | 3 650 € |
| 21/05/2025 | 103 Rue Charles Pathe | 340 900 € | 110 m² | 3 099 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Jean Gabin | 441 000 € | 122 m² | 3 615 € |
| 22/04/2025 | 5 All Du Millenaire | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Jean Gabin | 319 500 € | 89 m² | 3 590 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Fernandel | 342 890 € | 107 m² | 3 205 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Robert Fretel | 605 000 € | 110 m² | 5 500 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Louis De Funes | 415 000 € | 129 m² | 3 217 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue Aman Jean | 330 500 € | 87 m² | 3 799 € |
| 27/02/2025 | 10b Rue Maurice Ambolet | 316 000 € | 107 m² | 2 953 € |
| 20/02/2025 | 27 Rue Marcel Pagnol | 329 500 € | 116 m² | 2 841 € |
| 14/02/2025 | 4ter Rue Jean Gabin | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue St Exupery | 278 600 € | 89 m² | 3 130 € |
| 08/01/2025 | 30 Rue De La Beauderie | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |