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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
PropriétéBelle propriété dans un hameau de la commune et dans un environnemnet très calme composée d'une habitation principale, d'une dépendance en partie rénovée pouvant accueilli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 368 592 € | 38 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 386 520 € | 56 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 419 220 € | 88 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 125 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 163 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA SELLE SUR LE BIED
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346 552 € | 2 407 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISELLES
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321 322 € | 2 216 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST SEPULCRE
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319 579 € | 2 421 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON MIRABEAU
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314 000 € | 2 415 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE SUR LE BIED
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311 048 € | 2 287 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE EN HERMOY
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303 057 € | 2 262 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE EN HERMOY
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293 242 € | 2 022 € | 145 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 8 Rue Du Puits | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue De La Flamenderie | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 22/02/2024 | 9 Rue Des Rondiers | 377 000 € | 130 m² | 2 900 € |
| 13/04/2023 | 2 Rue Du Bois Des Fosses | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |