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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
10 mn de Château-Thierry, Pavillon traditionnel à rafraichir édifié sur sous sol total avec écoles et collège à proximité comprenant entrée, cuisine aménagée équipée, salon/salle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEZY SUR MARNE ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHEZY SUR MARNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHEZY SUR MARNE
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13 Rue Des Carmes | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 10/03/2025 | 10 Rte De La Marne | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |
| 28/02/2025 | 9 Pl Des Faubourgs | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 30/01/2025 | 7 Av Du Gen Leclerc | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 27/11/2024 | 9 Le Moncet | 92 500 € | 76 m² | 1 217 € |
| 06/08/2024 | 36 Rue Robert Gerbaux | 87 000 € | 94 m² | 926 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue De Fossot | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 16/02/2024 | 16 Rue Du Paradis | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 14/02/2024 | 8 Pl Lt Lehoucq Sap Feuillebois | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 18/01/2024 | 5 Che Du Csa | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 18/11/2023 | 1a Rue Derriere Les Murs | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 08/09/2023 | 8b Rue Derriere Les Murs | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 04/09/2023 | 21 Rue De Harze | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 27/07/2023 | 8 Le Moncet | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 12/06/2023 | 28 Le Moncet | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |