190 800 €
T7
141 m²
CHICHEBOVILLE
14370
-33%
vs marché
1 353
€/m²
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Créer un compte gratuit190 800 €
Maison • 7 pièces • 141 m²
CHICHEBOVILLE (14370)
Terrain
1 072 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 216 €
Prix net vendeur
182 584 €
Frais de notaire
+14 349 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 149 €
Capital à emprunter
205 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,75%
18 612 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau | 323 000 € | 142 m² | 2 275 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Jean Cabut Dit Cabu | 299 650 € | 135 m² | 2 220 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Claudio Abbado | 329 250 € | 120 m² | 2 744 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Simone Veil | 288 400 € | 119 m² | 2 424 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue D Ingouville | 278 000 € | 124 m² | 2 242 € |
| 12/02/2024 | 16 Rue Pierre Cingal | 299 000 € | 126 m² | 2 373 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Des Perdrix | 351 200 € | 142 m² | 2 473 € |
| 19/10/2023 | 1 Rue Georges Clemenceau | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 05/10/2023 | 20 Rue De Pakoslaw | 445 000 € | 169 m² | 2 633 € |
| 31/07/2023 | 30 Rue Claudio Abbado | 290 000 € | 142 m² | 2 042 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Pierre Mendes France | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |
| 03/04/2023 | 19q Rue De L Eglise Saint Martin | 90 000 € | 155 m² | 581 € |