249 100 €
T5
113 m²
CHICHEBOVILLE
14370
-12%
vs marché
2 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 100 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
CHICHEBOVILLE (14370)
Terrain
822 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 727 €
Prix net vendeur
238 373 €
Frais de notaire
+18 176 €
Émoluments
2 762 €
Droits & taxes
14 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 276 €
Capital à emprunter
267 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 268 380 € | 27 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
14 916 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHICHEBOVILLE ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHICHEBOVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BELLENGREVILLE
|
249 100 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARGENCES
|
254 000 € | 2 268 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENCES
|
254 000 € | 2 268 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENCES
|
254 000 € | 2 268 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 AIRAN
|
254 600 € | 2 425 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIRAN
|
256 231 € | 2 050 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENCES
|
262 000 € | 2 130 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENCES
|
262 000 € | 2 130 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARGENCES
|
262 500 € | 2 117 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOULT
|
234 431 € | 2 131 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENCES
|
233 200 € | 2 120 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENCES
|
233 200 € | 2 120 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BILLY
|
219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BILLY
|
219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T7 BISSIERES
|
215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue Jean Cabut Dit Cabu | 299 650 € | 135 m² | 2 220 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Claudio Abbado | 329 250 € | 120 m² | 2 744 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 281 000 € | 105 m² | 2 676 € |
| 06/02/2025 | 33 Rue De La Muance | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Edouard Herriot | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue D Ingouville | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Simone Veil | 280 200 € | 103 m² | 2 720 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Simone Veil | 288 400 € | 119 m² | 2 424 € |
| 04/12/2024 | 133 Rue Eole | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 02/09/2024 | 6 Rue Pierre Mendes France | 283 500 € | 96 m² | 2 953 € |
| 28/05/2024 | 23 Rue Claudio Abbado | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 05/04/2024 | 36 Rue De La Muance | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue D Ingouville | 278 000 € | 124 m² | 2 242 € |
| 15/02/2024 | 20 Rue Simone Veil | 108 327 € | 95 m² | 1 140 € |