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860 000 €
T11 270 m²
CHIEULLES 57070
N/A vs marché
3 185 €/m²

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Maison • 11 pièces • 270 m²

CHIEULLES (57070)
Niveaux 3
Piscine Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 218 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison mitoyenne - Metz-Queuleu - Avec piscine intérieure.Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 // Voir le téléphone ou par mail à Contacter BARNES vo...

28 Rue Roederer 57070 Metz

Probabilité : 83%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 860 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -33 077 €
Prix net vendeur 826 923 €
Frais de notaire +58 543 €
Émoluments 8 405 €
Droits & taxes 48 788 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 918 543 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 918 543 €
Capital à emprunter 918 543 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 979 €/mois 33 270 €/mois 922 236 € 95 548 € 3,15%
10 ans 8 059 €/mois 24 421 €/mois 967 080 € 140 392 € 3,20%
15 ans 5 829 €/mois 17 664 €/mois 1 049 220 € 222 532 € 3,30%
20 ans 4 752 €/mois 14 400 €/mois 1 140 480 € 313 792 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
35 640 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-3 341 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an
Charges copro. NR 1 620 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 495 €/an
GLI (2,5%) 891 €/an
Vacance locative 2 969 €/an
Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
3% plus cher

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Agence Prix Écart
#aKpBl Actuel
860 000 € -
#9Zn7i
860 000 € -
#aqIQh
860 000 € -
#aBDIj
860 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).