333 900 €
T14
275 m²
CHILLAC
16480
N/A
vs marché
1 214
€/m²
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Créer un compte gratuit333 900 €
Maison • 14 pièces • 275 m²
CHILLAC (16480)
Jardin
DPE
E
247 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
A11315 - *** PRIX NÉGOTIABLE *** Une maison de caractère avec 6 chambres, une maison principale de 3 salles de bains et une piscine récemment rénovée ainsi qu'un gîte d'invité de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 842 €
Prix net vendeur
321 058 €
Frais de notaire
+23 847 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 747 €
Capital à emprunter
357 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,87%
36 300 €/an
Rendement net
6,93%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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