288 900 €
T7
169 m²
CHILLAC
16480
N/A
vs marché
1 709
€/m²
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Créer un compte gratuit288 900 €
Maison • 7 pièces • 169 m²
CHILLAC (16480) • Chillac
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Superbe pavillon de plain-pied, construit en 2006, situé dans un cadre idyllique avec vue sur la campagne environnante. Avec une surface habitable généreuse d'environ 170m² et un g...
4 Route d’Oriolles 16480 Chillac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 112 €
Prix net vendeur
277 788 €
Frais de notaire
+20 879 €
Émoluments
3 140 €
Droits & taxes
16 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 779 €
Capital à emprunter
309 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
22 308 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher