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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 49 m²
Située à Chilly-Mazarin (91380), cette maison offre un cadre de vie paisible et résidentiel. La ville, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHILLY MAZARIN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHILLY MAZARIN
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275 000 € | 5 612 € | 49 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 12 Rue Des Violettes | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Maurice | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 06/12/2024 | 19b Rue Des Cigognes | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue De Verdun | 259 000 € | 67 m² | 3 866 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Pierre Curie | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 15/04/2024 | 48 Che Des Boeufs | 445 000 € | 44 m² | 10 114 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue Paul Bert | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 18/03/2024 | 9005 Rue Des Mares Juliennes | 2 650 000 € | 62 m² | 42 742 € |
| 22/02/2024 | 23 Rue Pierre Curie | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 18/12/2023 | 6b Rue Des Cigognes | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 06/12/2023 | 55 Rue Pierre Mendes France | 337 000 € | 55 m² | 6 127 € |
| 02/11/2023 | 9 Rue Pierre Mendes France | 416 050 € | 68 m² | 6 118 € |
| 23/10/2023 | 23 Rue De Verdun | 266 000 € | 67 m² | 3 970 € |
| 13/09/2023 | 32 Rue Des Cigognes | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 07/09/2023 | 14 Rue Du Muguet | 386 520 € | 69 m² | 5 602 € |