935 000 €

T7 280 m²

CHILLY MAZARIN 91380

-17% vs marché

3 339 €/m²

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935 000 €

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Maison • 7 pièces • 280 m²

CHILLY MAZARIN (91380) • Mairie-Champs Fous-Morangis

Niveaux 5

Terrain 1 176 m²

Construction 1920

Jardin Agrandissable

DPE D 209 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

vous propose une maison exceptionnelle de 280 m² au sol et de 176 m² habitable au cœur de Chilly-Mazarin. Cette propriété est idéalement conçue pour les familles cherchant confort ...

Quartier Mairie-Champs Fous-Morangis

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 935 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -35 962 €

Prix net vendeur 899 038 €

Frais de notaire +63 489 €

Émoluments 9 096 €

Droits & taxes 53 043 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 998 489 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 998 489 €

Capital à emprunter 998 489 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 935 €/mois	36 167 €/mois	1 002 540 €	103 900 €	3,15%
10 ans	8 761 €/mois	26 548 €/mois	1 051 320 €	152 680 €	3,20%
15 ans	6 336 €/mois	19 200 €/mois	1 140 480 €	241 840 €	3,30%
20 ans	5 166 €/mois	15 655 €/mois	1 239 840 €	341 200 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 475 €/mois	13 561 €/mois	1 342 500 €	443 860 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,95%

36 960 €/an

Rendement net

2,52%

après charges

Cashflow

-3 734 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% plus cher

* Maison 7p, CHILLY MAZARIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Délais de vente

Maison 7 pièces, CHILLY MAZARIN

2 419-2 569€

81j

2 845-2 995€

162j

3 038-3 188€

73j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).