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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Joli 2 pièces avec balcon, Cave et parking.Situé dans une petite copropriété de six logements, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Chilly-Mazarin, ce charmant duplex de type...
18 Rue du Paradis 91310 Longpont-sur-Orge
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 12 Rue Des Violettes | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Maurice | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 06/12/2024 | 19b Rue Des Cigognes | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue De Verdun | 259 000 € | 67 m² | 3 866 € |
| 17/06/2024 | 30b Che Des Boeufs | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Pierre Curie | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 15/04/2024 | 48 Che Des Boeufs | 445 000 € | 44 m² | 10 114 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue Paul Bert | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 18/03/2024 | 9005 Rue Des Mares Juliennes | 2 650 000 € | 62 m² | 42 742 € |
| 22/02/2024 | 23 Rue Pierre Curie | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 18/12/2023 | 6b Rue Des Cigognes | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 06/12/2023 | 55 Rue Pierre Mendes France | 337 000 € | 55 m² | 6 127 € |
| 02/11/2023 | 9 Rue Pierre Mendes France | 416 050 € | 68 m² | 6 118 € |
| 23/10/2023 | 23 Rue De Verdun | 266 000 € | 67 m² | 3 970 € |
| 13/09/2023 | 32 Rue Des Cigognes | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |