488 900 €
T6
151 m²
CHILLY MAZARIN
91380
-20%
vs marché
3 238
€/m²
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Créer un compte gratuit488 900 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
CHILLY MAZARIN (91380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 804 €
Prix net vendeur
470 096 €
Frais de notaire
+34 068 €
Émoluments
4 983 €
Droits & taxes
27 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 968 €
Capital à emprunter
522 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 251 €/mois | 18 942 €/mois | 525 084 € | 54 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 178 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 232 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
19 932 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/10/2024 | 30 Rue Pasteur | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Pierre Curie | 432 000 € | 129 m² | 3 349 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Elysee Reclus | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Du Bel Air | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |