649 900 €

T5 300 m²

CHIMILIN 38490

-18% vs marché

2 166 €/m²

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649 900 €

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Maison • 5 pièces • 300 m²

CHIMILIN (38490)

Terrain 1 460 m²

Garage

DPE C

GES A

Énergie Autre

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 649 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -24 996 €

Prix net vendeur 624 904 €

Frais de notaire +44 687 €

Émoluments 6 468 €

Droits & taxes 36 869 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 694 587 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 694 587 €

Capital à emprunter 694 587 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 302 €/mois	25 158 €/mois	697 368 €	72 240 €	3,15%
10 ans	6 094 €/mois	18 467 €/mois	731 280 €	106 152 €	3,20%
15 ans	4 408 €/mois	13 358 €/mois	793 440 €	168 312 €	3,30%
20 ans	3 593 €/mois	10 888 €/mois	862 320 €	237 192 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 113 €/mois	9 433 €/mois	933 900 €	308 772 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,09%

39 600 €/an

Rendement net

3,89%

après charges

Cashflow

-1 796 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% moins cher

* Maison 5p, CHIMILIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHIMILIN ↗ +0.6% sur 4 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHIMILIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).