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1 190 000 €
T9 257 m²
CHINDRIEUX 73310
+21% vs marché
4 630 €/m²

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Maison • 9 pièces • 257 m²

CHINDRIEUX (73310) • Chindrieux
Niveaux 4
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE E 312 kWh/m²
GES E 10 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

iad France - Valérie Morgante vous propose: Sublime domaine à Chindrieux VUE LAC DU BOURGET- Maison d'Exception sur Vaste TerrainAu cOEur de Chindrieux, venez découvrir ce magnifiq...

Quartier Chindrieux

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 190 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -45 769 €
Prix net vendeur 1 144 231 €
Frais de notaire +80 306 €
Émoluments 11 447 €
Droits & taxes 67 509 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 270 306 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 270 306 €
Capital à emprunter 1 270 306 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 184 €/mois 46 012 €/mois 1 275 456 € 132 181 € 3,15%
10 ans 11 145 €/mois 33 773 €/mois 1 337 400 € 194 125 € 3,20%
15 ans 8 061 €/mois 24 427 €/mois 1 450 980 € 307 705 € 3,30%
20 ans 6 572 €/mois 19 915 €/mois 1 577 280 € 434 005 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
33 924 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-5 507 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 827 €/an
Charges copro. NR 1 542 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 375 €/an
GLI (2,5%) 848 €/an
Vacance locative 2 826 €/an
Total charges 10 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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01/07/2024 1005 Che Du Cul Du Bois 640 600 € 213 m² 3 008 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).