988 000 €

T16 370 m²

CHINDRIEUX 73310

-30% vs marché

2 670 €/m²

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988 000 €

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Maison • 16 pièces • 370 m²

CHINDRIEUX (73310)

Terrain 4 845 m²

Jardin Garage Sous-sol

DPE E 174 kWh/m²

GES D 24 kg CO₂

Vends sur le secteur Chindrieux (73310), vue panoramique imprenable sur le Lac du Bourget, vous serez séduit par cette magnifique demeure familiale d'exception dans un cadre idylli...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 988 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 000 €

Prix net vendeur 950 000 €

Frais de notaire +66 985 €

Émoluments 9 585 €

Droits & taxes 56 050 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 054 985 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 054 985 €

Capital à emprunter 1 054 985 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 610 €/mois	38 212 €/mois	1 059 240 €	109 754 €	3,15%
10 ans	9 256 €/mois	28 048 €/mois	1 110 720 €	161 234 €	3,20%
15 ans	6 695 €/mois	20 288 €/mois	1 205 100 €	255 614 €	3,30%
20 ans	5 458 €/mois	16 539 €/mois	1 309 920 €	360 434 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 728 €/mois	14 327 €/mois	1 418 400 €	468 914 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,94%

48 840 €/an

Rendement net

3,16%

après charges

Cashflow

-3 380 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 070 €/an

Charges copro. NR 2 220 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 419 €/an

GLI (2,5%) 1 221 €/an

Vacance locative 4 068 €/an

Total charges 15 148 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).