116 000 €
T1
64 m²
CHINDRIEUX
73310
-53%
vs marché
1 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Maison • 1 pièce • 64 m²
CHINDRIEUX (73310)
Terrain
753 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 524 €
Prix net vendeur
110 476 €
Frais de notaire
+9 403 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 403 €
Capital à emprunter
125 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
8 448 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 73 Rue Du Perron | 362 200 € | 84 m² | 4 312 € |
| 03/04/2025 | 141 Rue De Rabouet | 355 000 € | 50 m² | 7 100 € |
| 11/02/2025 | 290 Rte De Chatillon | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 28/11/2024 | 229 Che Des Rubellines | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 10/10/2024 | 287 Rte De La Chambotte | 273 000 € | 54 m² | 5 056 € |
| 28/06/2024 | 2820 Rte D Aix | 260 000 € | 49 m² | 5 306 € |
| 11/01/2024 | 920 Rue De La Gare | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 17/05/2023 | 840 Rte Du Sapenay | 364 710 € | 84 m² | 4 342 € |