399 000 €
T6
149 m²
CHINDRIEUX
73310
-30%
vs marché
2 678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
CHINDRIEUX (73310)
Terrain
1 380 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
19 668 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHINDRIEUX
|
399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHINDRIEUX
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHINDRIEUX
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHINDRIEUX
|
395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHINDRIEUX
|
395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHINDRIEUX
|
395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHINDRIEUX
|
395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHANAZ
|
395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANAZ
|
395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANAZ
|
395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANAZ
|
395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHINDRIEUX
|
395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHINDRIEUX
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHINDRIEUX
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 553 Rue Des Pillouds | 437 000 € | 129 m² | 3 388 € |
| 13/11/2024 | 1220 Rte De Seyssel | 370 000 € | 154 m² | 2 403 € |
| 09/02/2024 | 780 Rte De Seyssel | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 22/11/2023 | 120 Rue De L Eglise | 360 550 € | 120 m² | 3 005 € |
| 17/07/2023 | 35 Che De La Raille | 302 000 € | 150 m² | 2 013 € |
| 05/04/2023 | 1027 Rte De Seyssel | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |