290 000 €
T3
70 m²
CHINDRIEUX
73310
+8%
vs marché
4 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
CHINDRIEUX (73310)
Terrain
337 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,19%
9 240 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-1 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHINDRIEUX ↗ +15.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHINDRIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 73 Rue Du Perron | 362 200 € | 84 m² | 4 312 € |
| 17/04/2025 | 1011 Rte De Chatillon | 2 365 740 € | 90 m² | 26 286 € |
| 03/04/2025 | 141 Rue De Rabouet | 355 000 € | 50 m² | 7 100 € |
| 11/02/2025 | 290 Rte De Chatillon | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 28/11/2024 | 229 Che Des Rubellines | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 10/10/2024 | 287 Rte De La Chambotte | 273 000 € | 54 m² | 5 056 € |
| 18/07/2024 | 2471 Rte D Aix | 316 090 € | 85 m² | 3 719 € |
| 27/06/2024 | 81 Che Du Pater | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 11/01/2024 | 920 Rue De La Gare | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 13/06/2023 | 1030 Rue Du Chef Lieu | 467 400 € | 90 m² | 5 193 € |
| 17/05/2023 | 840 Rte Du Sapenay | 364 710 € | 84 m² | 4 342 € |