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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 288 m²
A flanc de coteau, dominant la Vienne de toute sa hauteur, cette demeure unique développe près de 290 m² habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 5 500 m², véritable écrin...
46 Quai Pasteur 37500 Chinon
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 14 Quai Charles Vii | 380 000 € | 269 m² | 1 413 € |
| 08/10/2024 | 20 Rue Du Grenier A Sel | 560 000 € | 245 m² | 2 286 € |
| 30/07/2024 | 64 Rue Haute Saint Maurice | 365 000 € | 231 m² | 1 580 € |
| 20/10/2023 | 60 Rue Haute Saint Maurice | 850 000 € | 248 m² | 3 427 € |
| 31/03/2023 | 64 Rue Haute Saint Maurice | 350 000 € | 231 m² | 1 515 € |