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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Située au calme sur les hauts de CHINON, maison en pierre de 50 m² environ à réhabiliter entièrement sur un terrain constructible et divisible. Possibilité de constructions neuves ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 117 852 € | 12 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 123 600 € | 17 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHINON ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 51 Av Francois Mitterrand | 158 631 € | 34 m² | 4 666 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Du Faubg St Jacques | 191 200 € | 37 m² | 5 168 € |
| 07/05/2025 | 101 Rue De L Ancien Port | 15 000 € | 30 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Carnot | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Du Faubg St Jacques | 73 310 € | 58 m² | 1 264 € |
| 07/04/2025 | 32 Quai Jeanne D Arc | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 03/04/2025 | 54 Rue Du Coteau Saint Martin | 85 500 € | 44 m² | 1 943 € |
| 28/03/2025 | 11 Rte De Turpenay | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Du Noyer Brule | 113 500 € | 55 m² | 2 064 € |
| 28/02/2025 | 90 Rue Jean Jacques Rousseau | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 28/02/2025 | 92 Rue Jean Jacques Rousseau | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Closeaux | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Beaurepaire | 144 000 € | 45 m² | 3 200 € |
| 20/12/2024 | 2b Imp Agnes Sorel | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 20/12/2024 | 2 Imp Agnes Sorel | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |