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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 35 m²
IDEAL INVESTISSEMENT - CITYA PLANCHON IMMOBILIER, vous propose à la vente ce magnifique appartement de type trois dans la résidence ODALYS de CHINON.Ce logement est donc loué à ODA...
1 Rue du Pavé Neuf 37500 Chinon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHINON ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 71 Rue Haute Saint Maurice | 89 000 € | 43 m² | 2 070 € |
| 24/03/2025 | 66 Rue Descartes | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Moreno | 149 900 € | 47 m² | 3 189 € |
| 20/11/2024 | 9 Av Saint Lazare | 19 500 € | 29 m² | 672 € |
| 31/10/2024 | 80 Rue Haute Saint Maurice | 84 000 € | 52 m² | 1 615 € |
| 16/10/2024 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 127 000 € | 26 m² | 4 885 € |
| 14/10/2024 | 5003 Chem De La Croix De Pierre | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 27/08/2024 | 9 Av Saint Lazare | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 19/07/2024 | 5004 Chem De La Croix De Pierre | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 11/07/2024 | 5005 Chem De La Croix De Pierre | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 26/06/2024 | 5002 Chem De La Croix De Pierre | 77 000 € | 46 m² | 1 674 € |
| 30/05/2024 | 6 Imp Du Docteur Gendron | 37 800 € | 29 m² | 1 303 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue Beaurepaire | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 22/05/2024 | 8 Imp Du Docteur Gendron | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 15/05/2024 | 17 Rue Rabelais | 118 000 € | 49 m² | 2 408 € |