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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Idéal primo-accédant et investisseur Charmante maison de bourg comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres parquetées, une grande salle d'eau et un WC. C...
76 Rue du Faubourg Saint - Jacques 37500 Chinon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 12 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 41 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHINON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHINON
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112 000 € | 1 067 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T4 LERNE
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115 900 € | 1 274 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LERNE
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115 900 € | 1 274 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LERNE
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115 900 € | 1 274 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LERNE
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115 900 € | 1 274 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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116 000 € | 1 018 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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116 000 € | 1 018 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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116 000 € | 1 018 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCAY
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100 000 € | 877 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCAY
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100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCAY
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100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 09/06/2025 | 53 Av Francois Mitterrand | 158 631 € | 80 m² | 1 983 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De La Buscaudiere | 357 000 € | 99 m² | 3 606 € |
| 28/04/2025 | 14 Vauroux | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue Des Coudreaux | 155 500 € | 101 m² | 1 540 € |
| 07/03/2025 | 32 Rue De La Libourne | 217 000 € | 105 m² | 2 067 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue Des Coudreaux | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 24/02/2025 | 12 Quai Jeanne D Arc | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 18/12/2024 | 3 Che Des Justices | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 10/12/2024 | 5 Bd Paul Louis Courier | 170 800 € | 102 m² | 1 675 € |
| 04/12/2024 | 6 Imp Du Chateau D Eau | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 03/12/2024 | 60 Rte De Saumur | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 02/12/2024 | 17 Rte De Turpenay | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |
| 12/11/2024 | 42a Rue De La Baisse Oreille | 234 790 € | 108 m² | 2 174 € |
| 07/11/2024 | 12 Rue Du Clos Nanette | 144 000 € | 101 m² | 1 426 € |