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IDEAL INVESTISSEMENT - EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMOBILIER.Dans un magnifique Hôtel particulier de la rue Haute Saint Maurice 37500 CHINON, dans un ensemble en copropriété, venez découv...
82 Rue Haute Saint - Maurice 37500 Chinon
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, CHINON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 71 Rue Haute Saint Maurice | 89 000 € | 43 m² | 2 070 € |
| 20/11/2024 | 9 Av Saint Lazare | 19 500 € | 29 m² | 672 € |
| 16/10/2024 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 127 000 € | 26 m² | 4 885 € |
| 30/05/2024 | 6 Imp Du Docteur Gendron | 37 800 € | 29 m² | 1 303 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue Beaurepaire | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Neuve De L Hotel De Ville | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Neuve De L Hotel De Ville | 58 000 € | 28 m² | 2 071 € |
| 17/04/2024 | 62 Quai Jeanne D Arc | 34 500 € | 29 m² | 1 190 € |
| 08/04/2024 | 7 Rue Neuve De L Hotel De Ville | 68 860 € | 33 m² | 2 087 € |
| 20/03/2024 | 3 Rue Du Grenier A Sel | 72 000 € | 34 m² | 2 118 € |
| 14/03/2024 | 2 Imp Du Docteur Gendron | 55 350 € | 41 m² | 1 350 € |
| 20/02/2024 | 47 Rue Haute Saint Maurice | 61 300 € | 31 m² | 1 977 € |
| 30/01/2024 | 2 Imp Du Docteur Gendron | 45 900 € | 35 m² | 1 311 € |
| 18/01/2024 | 7 Rue Neuve De L Hotel De Ville | 75 860 € | 34 m² | 2 231 € |
| 13/01/2024 | 10 Rue Porte Du Bourg | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |