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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 203 m²
A41178CFI37 - Cette ensemble est idéale pour quelqu'un qui souhaite générer des revenus locatifs, ou pour ceux qui recherchent un mode de vie multigénérationnel. Elle se compose : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 298 284 € | 30 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 312 840 € | 45 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CINAIS
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279 790 € | 1 320 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T10 CHINON
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273 900 € | 1 370 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 CHINON
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273 900 € | 1 370 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 CINAIS
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264 000 € | 1 228 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 CINAIS
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264 000 € | 1 228 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 CINAIS
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264 000 € | 1 228 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 CINAIS
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264 000 € | 1 228 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T9 CHINON
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237 000 € | 1 215 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 CHINON
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237 000 € | 1 215 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 LIGRE
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236 500 € | 1 095 € | 216 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 2 Rue Plantagenet | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |
| 07/11/2024 | 9 Av Francois Mitterrand | 583 732 € | 228 m² | 2 560 € |
| 30/10/2024 | 25 Chem De La Martiniere | 300 000 € | 192 m² | 1 563 € |
| 30/07/2024 | 64 Rue Haute Saint Maurice | 365 000 € | 231 m² | 1 580 € |
| 24/08/2023 | 19 Rue Du Parc | 286 000 € | 162 m² | 1 765 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Raineau | 210 000 € | 169 m² | 1 243 € |
| 31/03/2023 | 64 Rue Haute Saint Maurice | 350 000 € | 231 m² | 1 515 € |