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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
A 15 MN DE CHINON, EN CENTRE D'UN VILLAGE AVEC COMMERCES ET ECOLES, NOUS VOUS PROPOSONS CETTE MAISON BOURGEOISE INDEPENDANTE DE 139 M2 ENV ENTOUREE DE SES DEPENDANCES ELLE VOUS OFF...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHINON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHINON
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174 900 € | 1 267 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 SEUILLY
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183 000 € | 1 356 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCHE
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184 500 € | 1 085 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCHE
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184 500 € | 1 085 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCHE
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184 500 € | 1 085 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Philippe De Commines | 270 000 € | 153 m² | 1 765 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue De L Ancienne Ecole | 288 000 € | 119 m² | 2 420 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Kleber | 175 400 € | 126 m² | 1 392 € |
| 29/04/2025 | 71 Rue Des Coudreaux | 232 800 € | 127 m² | 1 833 € |
| 16/04/2025 | 56 Rue De La Libourne | 201 000 € | 135 m² | 1 489 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue St Jean | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue De La Chattiere | 228 400 € | 129 m² | 1 771 € |
| 24/02/2025 | 12 Quai Jeanne D Arc | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 30/12/2024 | 15b Rue Des Vignes | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 18/12/2024 | 3 Che Des Justices | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 07/11/2024 | 14 Rue Des Loges | 381 000 € | 130 m² | 2 931 € |
| 23/10/2024 | 79 Rue Du Faubg St Jacques | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 158 960 € | 145 m² | 1 096 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue Du Repos St Martin | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 26/09/2024 | 3 Bd Des Hucherolles | 259 400 € | 116 m² | 2 236 € |