4 452 000 €
Bien
977 m²
CHINON
37500
N/A
vs marché
4 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 452 000 €
Bien • 18 pièces • 977 m²
CHINON (37500)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 452 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-212 000 €
Prix net vendeur
4 240 000 €
Frais de notaire
+292 639 €
Émoluments
41 129 €
Droits & taxes
250 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 744 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 744 639 €
Capital à emprunter
4 744 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 712 €/mois | 171 855 €/mois | 4 763 808 € | 493 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 629 €/mois | 126 148 €/mois | 4 995 480 € | 725 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 109 €/mois | 91 239 €/mois | 5 419 620 € | 1 149 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 546 €/mois | 74 382 €/mois | 5 891 040 € | 1 620 865 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 263 €/mois | 64 433 €/mois | 6 378 900 € | 2 108 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
128 964 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-20 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 747 €/an
Charges copro. NR
5 862 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 027 €/an
GLI (2,5%)
3 224 €/an
Vacance locative
10 743 €/an
Total charges
39 753 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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