1 595 700 €
Local commercial
573 m²
CHINON
37500
N/A
vs marché
2 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 595 700 €
Villa • 11 pièces • 573 m²
CHINON (37500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 595 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 986 €
Prix net vendeur
1 519 714 €
Frais de notaire
+106 060 €
Émoluments
15 047 €
Droits & taxes
89 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 701 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 701 760 €
Capital à emprunter
1 701 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 341 €/mois | 61 639 €/mois | 1 708 644 € | 177 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 931 €/mois | 45 245 €/mois | 1 791 720 € | 260 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 799 €/mois | 32 724 €/mois | 1 943 820 € | 412 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 804 €/mois | 26 679 €/mois | 2 112 960 € | 581 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 626 €/mois | 23 109 €/mois | 2 287 800 € | 756 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
75 636 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-5 639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 303 €/an
Charges copro. NR
3 438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 295 €/an
GLI (2,5%)
1 891 €/an
Vacance locative
6 300 €/an
Total charges
23 377 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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