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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Adrien vous propose ce magnifique corps de ferme ancien avec cour fermée offrant une partie habitable de 40 m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Nombreuses dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHINON ↗ +46.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHINON
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178 000 € | 4 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 51 Av Francois Mitterrand | 158 631 € | 34 m² | 4 666 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Du Faubg St Jacques | 191 200 € | 37 m² | 5 168 € |
| 07/05/2025 | 101 Rue De L Ancien Port | 15 000 € | 30 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Carnot | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Du Faubg St Jacques | 73 310 € | 58 m² | 1 264 € |
| 07/04/2025 | 32 Quai Jeanne D Arc | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 03/04/2025 | 54 Rue Du Coteau Saint Martin | 85 500 € | 44 m² | 1 943 € |
| 28/03/2025 | 11 Rte De Turpenay | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Du Noyer Brule | 113 500 € | 55 m² | 2 064 € |
| 28/02/2025 | 90 Rue Jean Jacques Rousseau | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 28/02/2025 | 92 Rue Jean Jacques Rousseau | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Closeaux | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Beaurepaire | 144 000 € | 45 m² | 3 200 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Pont De La Nonnain | 157 000 € | 55 m² | 2 855 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Du Faubg St Jacques | 255 000 € | 32 m² | 7 969 € |