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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
A43249CFI37 - En plein coeur de la ville médiévale de Chinon se trouve cette propriété joliment rénovée, comprenant quatre chambres et deux salles d'eau. D'importants travaux ont é...
19 Rue du Grenier à Sel 37500 Chinon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHINON ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue De L Ancienne Ecole | 288 000 € | 119 m² | 2 420 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De La Buscaudiere | 357 000 € | 99 m² | 3 606 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Kleber | 175 400 € | 126 m² | 1 392 € |
| 29/04/2025 | 71 Rue Des Coudreaux | 232 800 € | 127 m² | 1 833 € |
| 16/04/2025 | 56 Rue De La Libourne | 201 000 € | 135 m² | 1 489 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue Des Coudreaux | 155 500 € | 101 m² | 1 540 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue St Jean | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 07/03/2025 | 32 Rue De La Libourne | 217 000 € | 105 m² | 2 067 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue De La Chattiere | 228 400 € | 129 m² | 1 771 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue Des Coudreaux | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 24/02/2025 | 12 Quai Jeanne D Arc | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 30/12/2024 | 15b Rue Des Vignes | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 18/12/2024 | 3 Che Des Justices | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 10/12/2024 | 5 Bd Paul Louis Courier | 170 800 € | 102 m² | 1 675 € |