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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Située à Chinon (37500), cette propriété offre un cadre de vie paisible et charmant. Nichée dans un quartier verdoyant, elle bénéficie d'une vue agréable sur la nature environnante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHINON ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Alfred De Vigny | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 09/06/2025 | 53 Av Francois Mitterrand | 158 631 € | 80 m² | 1 983 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Carnot | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Du Faubg St Jacques | 73 310 € | 58 m² | 1 264 € |
| 07/04/2025 | 32 Quai Jeanne D Arc | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 03/04/2025 | 54 Rue Du Coteau Saint Martin | 85 500 € | 44 m² | 1 943 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue De La Libourne | 124 000 € | 75 m² | 1 653 € |
| 28/03/2025 | 11 Rte De Turpenay | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Du Noyer Brule | 113 500 € | 55 m² | 2 064 € |
| 28/02/2025 | 90 Rue Jean Jacques Rousseau | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Michelet | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Beaurepaire | 144 000 € | 45 m² | 3 200 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Pont De La Nonnain | 157 000 € | 55 m² | 2 855 € |
| 20/12/2024 | 2b Imp Agnes Sorel | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 20/12/2024 | 2 Imp Agnes Sorel | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |