367 000 €
T3
94 m²
CHIRY OURSCAMPS
60138
+93%
vs marché
3 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 3 pièces • 94 m²
CHIRY OURSCAMPS (60138)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 476 €
Prix net vendeur
349 524 €
Frais de notaire
+25 798 €
Émoluments
3 827 €
Droits & taxes
20 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 798 €
Capital à emprunter
392 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
12 408 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% plus cher
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 28 Rue Royale | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 12/07/2024 | 15 Rue De L Eglise | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 19/04/2024 | 22 Pl Des Tilleuls | 192 500 € | 89 m² | 2 163 € |
| 28/03/2024 | 186 Rue Des Douze Setiers | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 05/09/2023 | 224 Rue De Belle Anne | 221 990 € | 89 m² | 2 494 € |
| 12/07/2023 | 25 Rue Du Chene | 198 845 € | 103 m² | 1 931 € |
| 31/05/2023 | 32 Rue Royale | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 13/04/2023 | 251 Rue De Belle Anne | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |