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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 191 m²
Dans une impasse au calme à pieds de la pharmacie et de l'école primaire et à seulement 2.4km de la gare de Chenonceaux, cette belle maison de maitre de 1871 rénovée et ses dépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 453 618 €/mois | 1 374 600 €/mois | 38 103 912 € | 3 948 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 332 970 €/mois | 1 009 000 €/mois | 39 956 400 € | 5 801 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 240 830 €/mois | 729 788 €/mois | 43 349 400 € | 9 194 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 337 €/mois | 594 961 €/mois | 47 120 880 € | 12 965 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 075 €/mois | 515 379 €/mois | 51 022 500 € | 16 867 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 44 Rue De L Eglise | 381 963 € | 224 m² | 1 705 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue Nationale | 290 000 € | 187 m² | 1 551 € |