477 886 €
Bien
183 m²
CHITENAY
41120
N/A
vs marché
2 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 886 €
Bien • 5 pièces • 183 m²
CHITENAY (41120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 886 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 756 €
Prix net vendeur
455 130 €
Frais de notaire
+33 042 €
Émoluments
4 840 €
Droits & taxes
26 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 928 €
Capital à emprunter
510 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 107 €/mois | 18 506 €/mois | 512 988 € | 53 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 537 960 € | 78 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 583 560 € | 123 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 634 320 € | 174 485 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 227 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
24 156 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible