Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée à ChitenayÀ vendre – Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée à Chitenay Située dans un environnement calme et sans vis...
12 Route de Fougères 41120 Chitenay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 24 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHITENAY ↘ -0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHITENAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTHOU SUR BIEVRE
|
223 000 € | 1 652 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTHOU SUR BIEVRE
|
223 000 € | 1 652 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUCHAMPS
|
223 650 € | 1 818 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUCHAMPS
|
223 650 € | 1 818 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUCHAMPS
|
223 650 € | 1 818 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHITENAY
|
220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHITENAY
|
220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MONTILS
|
219 488 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTHOU SUR BIEVRE
|
226 180 € | 1 675 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 FOUGERES SUR BIEVRE
|
213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MONTILS
|
213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUGERES SUR BIEVRE
|
213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUGERES SUR BIEVRE
|
213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUCHAMPS
|
233 000 € | 1 607 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEUR
|
233 000 € | 1 607 € | 145 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 24ter Rue Du Moulin Neuf | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 17/01/2025 | 3 All Des Vignes | 369 000 € | 112 m² | 3 295 € |
| 04/10/2024 | 84 Rte De Cellettes | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 06/09/2024 | 20 Rte De Fougeres | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue De Chery | 281 000 € | 130 m² | 2 162 € |
| 17/04/2024 | 12 Rte De Cormeray | 88 000 € | 102 m² | 863 € |
| 20/12/2023 | 29 Rte De Cellettes | 114 000 € | 108 m² | 1 056 € |