225 017 €
Bien
101 m²
CHITENAY
41120
N/A
vs marché
2 228
€/m²
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Créer un compte gratuit225 017 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
CHITENAY (41120)
Jardin
Magnifique terrain à bâtir sur la commune de Chitenay, d'une superficie d'environ 1400 m². Cadre verdoyant et calme, idéale pour votre projet de construction. N'hésitez pas à me co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 017 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 715 €
Prix net vendeur
214 302 €
Frais de notaire
+16 524 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 541 €
Capital à emprunter
241 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 554 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
13 332 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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