336 241 €
Bien
145 m²
CHITENAY
41120
N/A
vs marché
2 319
€/m²
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Bien • 5 pièces • 145 m²
CHITENAY (41120)
Jardin
Magnifique terrain à bâtir sur la commune de Chitenay, d'une superficie d'environ 1400 m². Cadre verdoyant et calme, idéale pour votre projet de construction. N'hésitez pas à me co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 241 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 011 €
Prix net vendeur
320 230 €
Frais de notaire
+23 790 €
Émoluments
3 547 €
Droits & taxes
18 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 031 €
Capital à emprunter
360 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 379 080 € | 55 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 87 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 447 120 € | 123 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
19 140 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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