221 089 €
Bien
109 m²
CHITENAY
41120
N/A
vs marché
2 028
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
CHITENAY (41120)
Jardin
Magnifique terrain à bâtir sur la commune de Chitenay, d'une superficie d'environ 1400 m². Cadre verdoyant et calme, idéale pour votre projet de construction. N'hésitez pas à me co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 089 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 528 €
Prix net vendeur
210 561 €
Frais de notaire
+16 268 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 357 €
Capital à emprunter
237 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 459 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
14 388 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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