327 719 €
Bien
150 m²
CHITENAY
41120
N/A
vs marché
2 185
€/m²
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Bien • 5 pièces • 150 m²
CHITENAY (41120)
Jardin
Magnifique terrain à bâtir sur la commune de Chitenay, d'une superficie d'environ 1400 m². Cadre verdoyant et calme, idéale pour votre projet de construction. N'hésitez pas à me co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 719 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 606 €
Prix net vendeur
312 113 €
Frais de notaire
+23 233 €
Émoluments
3 469 €
Droits & taxes
18 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 952 €
Capital à emprunter
350 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 36 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 369 480 € | 53 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 400 860 € | 85 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 119 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 156 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
19 800 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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