199 320 €
Bien
126 m²
CHOISEY
39100
N/A
vs marché
1 582
€/m²
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Créer un compte gratuit199 320 €
Bien • 5 pièces • 126 m²
CHOISEY (39100) • Choisey
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
153 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison de ville mitoyenne.Située dans le vieux Choisey, maison mitoyenne par un côté, entièrement réhabilitée comportant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 491 €
Prix net vendeur
189 829 €
Frais de notaire
+14 845 €
Émoluments
2 296 €
Droits & taxes
11 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 165 €
Capital à emprunter
214 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 32 732 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
16 632 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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