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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
EXCLUSIVITÉ – CHOISY – Corps de ferme à rénoverSituée à proximité immédiate du centre de Choisy, cette authentique bâtisse de charme offre un fort potentiel et séduira les amateurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHOISY Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 132 Rte De Perroud | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 28/11/2024 | 42 Imp Des Noisetiers | 491 400 € | 87 m² | 5 648 € |
| 07/11/2024 | 2317 Rte De Cercier | 465 000 € | 96 m² | 4 844 € |
| 11/10/2024 | 1477 Rte De Cercier | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 02/08/2024 | 297 Rte Du Vieux Rossy | 483 000 € | 90 m² | 5 367 € |
| 26/04/2024 | 45 Imp De L'hospice | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 12/04/2024 | 112 Rte Du Poirier Rouge | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 16/10/2023 | 66 Che Des Mesanges | 512 990 € | 88 m² | 5 829 € |