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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Charme Brique et DépendancesEXCLUSIVITE CHOISY AU BAC EST8, vous présente cette superbe maison en brique d'environ 140 m² et un appartement indépendant de 45 m² idéal pour recevoir...
391 Avenue Léo Delibes 60750 Choisy-au-Bac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOISY AU BAC ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ah5Ky Actuel
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360 000 € | - |
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#agSRZ
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360 000 € | - |
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#b3O3F
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360 000 € | - |
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#aYKHJ
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360 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Henri | 477 000 € | 205 m² | 2 327 € |
| 28/02/2025 | 71 Rue Robert Leclerc | 597 000 € | 195 m² | 3 062 € |
| 02/08/2024 | 955 Rue Du Sergenteret | 406 990 € | 170 m² | 2 394 € |
| 04/07/2024 | 73 Rue Robert Leclerc | 534 000 € | 173 m² | 3 087 € |
| 22/03/2024 | 6b Rue De L Aigle | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |
| 12/03/2024 | 7 Av Henri | 367 000 € | 172 m² | 2 134 € |
| 16/02/2024 | 2b Rue Du Gen Leclerc | 189 000 € | 150 m² | 1 260 € |
| 02/02/2024 | 310 Rue Robert Leclerc | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 20/10/2023 | 1400 Rue Victor Hugo | 642 144 € | 178 m² | 3 608 € |
| 17/10/2023 | 6 Sq Paul Eluard | 321 000 € | 140 m² | 2 293 € |
| 29/09/2023 | 9001 Rue De La Terriere | 470 000 € | 208 m² | 2 260 € |
| 19/07/2023 | 564 Rue Raymond Poincare | 349 120 € | 165 m² | 2 116 € |
| 12/07/2023 | 32 Rue De L Aigle | 356 000 € | 149 m² | 2 389 € |
| 07/07/2023 | 20 Rue De L Abreuvoir | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 16/06/2023 | 1426 Rue Victor Hugo | 616 000 € | 197 m² | 3 127 € |