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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
MAISON AVEC BATIMENTS ET GRAND JARDINLArt2Vendre Immobilier vous propose cette charmante maison bourgeoise mitoyenne d'un côté, située à Choisy au Bac, offrant un cadre de vie pais...
750 Avenue Léo Delibes 60750 Choisy-au-Bac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHOISY AU BAC ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOISY AU BAC Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 654 Rue Georges Clemenceau | 284 000 € | 117 m² | 2 427 € |
| 28/05/2025 | 1 Sq Paul Verlaine | 272 000 € | 119 m² | 2 286 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Georges Clemenceau | 116 000 € | 124 m² | 935 € |
| 20/12/2024 | 997 Rue Raymond Poincare | 136 706 € | 119 m² | 1 149 € |
| 04/07/2024 | 123 Rue Victor Hugo | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 28/06/2024 | 1081 Rue Raymond Poincare | 6 441 286 € | 121 m² | 53 234 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Georges Clemenceau | 175 375 € | 124 m² | 1 414 € |
| 16/02/2024 | 2b Rue Du Gen Leclerc | 189 000 € | 150 m² | 1 260 € |
| 02/02/2024 | 310 Rue Robert Leclerc | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 17/10/2023 | 6 Sq Paul Eluard | 321 000 € | 140 m² | 2 293 € |
| 19/07/2023 | 564 Rue Raymond Poincare | 349 120 € | 165 m² | 2 116 € |
| 12/07/2023 | 32 Rue De L Aigle | 356 000 € | 149 m² | 2 389 € |
| 07/07/2023 | 20 Rue De L Abreuvoir | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |