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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Maison Choisy au Bac 4 chambres 127 m² (137 m² sol)Charmante maison individuelle de 137 m² (127 m² loi Carrez), construite en 1925, idéalement située au centre de Choisy-au-Bac ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHOISY AU BAC ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOISY AU BAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHOISY AU BAC
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310 000 € | 2 263 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY AU BAC
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 CHOISY AU BAC
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333 000 € | 2 235 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T5 CHOISY AU BAC
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 654 Rue Georges Clemenceau | 284 000 € | 117 m² | 2 427 € |
| 28/05/2025 | 1 Sq Paul Verlaine | 272 000 € | 119 m² | 2 286 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Georges Clemenceau | 116 000 € | 124 m² | 935 € |
| 20/12/2024 | 997 Rue Raymond Poincare | 136 706 € | 119 m² | 1 149 € |
| 04/07/2024 | 123 Rue Victor Hugo | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 28/06/2024 | 1081 Rue Raymond Poincare | 6 441 286 € | 121 m² | 53 234 € |
| 16/05/2024 | 23 Sq Jacques Brel | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Georges Clemenceau | 175 375 € | 124 m² | 1 414 € |
| 16/02/2024 | 2b Rue Du Gen Leclerc | 189 000 € | 150 m² | 1 260 € |
| 02/02/2024 | 310 Rue Robert Leclerc | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 17/10/2023 | 6 Sq Paul Eluard | 321 000 € | 140 m² | 2 293 € |
| 30/09/2023 | 3 Che Chemin Du Vivier Du Gres | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 12/07/2023 | 32 Rue De L Aigle | 356 000 € | 149 m² | 2 389 € |
| 07/07/2023 | 20 Rue De L Abreuvoir | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |