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Maison 4 piècesCindy VILLEVOYE, conseillère immobilière - Propriétés Privées vous présente ce magnifique pavillon sur sous-sol total située dans la périphérie de Compiègne. Sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHOISY AU BAC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOISY AU BAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHOISY AU BAC
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOISY AU BAC
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOISY AU BAC
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOISY AU BAC
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209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY AU BAC
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209 000 € | 2 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY AU BAC
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213 000 € | 2 696 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOISY AU BAC
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204 000 € | 2 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOISY AU BAC
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOISY AU BAC
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T5 CHOISY AU BAC
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY AU BAC
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY AU BAC
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOISY AU BAC
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 123 Av Leo Delibes | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 09/01/2025 | 44 Sq Paul Fort | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 21/12/2024 | 1 Rue Des Linieres | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 20/12/2024 | 961 Rue Georges Clemenceau | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 16/11/2024 | 49 Sq Georges Brassens | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Du Pdt Kennedy | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue De La Danse Aux Fees | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 03/09/2024 | 482 Av Leo Delibes | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 02/09/2024 | 229 Rue Des Vineux | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 31/05/2024 | 9 Vc Hameau De Laigue | 189 000 € | 95 m² | 1 989 € |
| 21/05/2024 | 759 Av Leo Delibes | 151 000 € | 59 m² | 2 559 € |
| 17/05/2024 | 470 Che De Clairoix | 176 790 € | 84 m² | 2 105 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Des Linieres | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 03/04/2024 | 25 Sq Paul Verlaine | 201 500 € | 89 m² | 2 264 € |
| 13/02/2024 | 8 All De La Foret | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |