Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Confort et familialeEST8 vous présente à CHOISY AU BAC Maison familiale 4 chambres – 96 m² habitables – Jardin, terrasse et garage Construite en 1985, cette maison en parpaing offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHOISY AU BAC ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOISY AU BAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2Pyl Actuel
|
209 000 € | - |
|
#b2A5Y
|
209 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue De La Danse Aux Fees | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 09/01/2025 | 44 Sq Paul Fort | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 21/12/2024 | 1 Rue Des Linieres | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 20/12/2024 | 961 Rue Georges Clemenceau | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 16/11/2024 | 49 Sq Georges Brassens | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 05/09/2024 | 239 Av Leo Delibes | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 03/09/2024 | 482 Av Leo Delibes | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 02/09/2024 | 229 Rue Des Vineux | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 31/05/2024 | 9 Vc Hameau De Laigue | 189 000 € | 95 m² | 1 989 € |
| 17/05/2024 | 470 Che De Clairoix | 176 790 € | 84 m² | 2 105 € |
| 16/05/2024 | 23 Sq Jacques Brel | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Des Linieres | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 17/04/2024 | 18 Sq Paul Verlaine | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 12/04/2024 | 28 Sq Paul Fort | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 03/04/2024 | 25 Sq Paul Verlaine | 201 500 € | 89 m² | 2 264 € |