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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 149 m²
EN EXCLUSIVITÉ À CHOISY-AU-BACEST8 a le plaisir de vous présenter cette maison familiale vivable de plain-pied, dans un secteur calme de CHOISY-AU-BAC à rénover. Au rez-de-chaussée...
931 Rue Georges Clémenceau 60750 Choisy-au-Bac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5Eof Actuel
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333 000 € | - |
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#b6WKz
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333 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHOISY AU BAC
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333 000 € | 2 235 € | 149 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Sq Paul Verlaine | 272 000 € | 119 m² | 2 286 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Georges Clemenceau | 116 000 € | 124 m² | 935 € |
| 20/12/2024 | 997 Rue Raymond Poincare | 136 706 € | 119 m² | 1 149 € |
| 02/08/2024 | 955 Rue Du Sergenteret | 406 990 € | 170 m² | 2 394 € |
| 04/07/2024 | 123 Rue Victor Hugo | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 04/07/2024 | 73 Rue Robert Leclerc | 534 000 € | 173 m² | 3 087 € |
| 28/06/2024 | 1081 Rue Raymond Poincare | 6 441 286 € | 121 m² | 53 234 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Georges Clemenceau | 175 375 € | 124 m² | 1 414 € |
| 12/03/2024 | 7 Av Henri | 367 000 € | 172 m² | 2 134 € |
| 16/02/2024 | 2b Rue Du Gen Leclerc | 189 000 € | 150 m² | 1 260 € |
| 02/02/2024 | 310 Rue Robert Leclerc | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 20/10/2023 | 1400 Rue Victor Hugo | 642 144 € | 178 m² | 3 608 € |
| 17/10/2023 | 6 Sq Paul Eluard | 321 000 € | 140 m² | 2 293 € |
| 19/07/2023 | 564 Rue Raymond Poincare | 349 120 € | 165 m² | 2 116 € |
| 12/07/2023 | 32 Rue De L Aigle | 356 000 € | 149 m² | 2 389 € |