363 000 €

Bien 173 m²

CHOISY AU BAC 60750

N/A vs marché

2 098 €/m²

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363 000 €

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Bien • 5 pièces • 173 m²

CHOISY AU BAC (60750) • Choisy-au-Bac

Niveaux 2

Calme Jardin Garage

DPE D 138 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

C'est à 1/4 d'heure de Compiègne, 5 minutes de Thourotte, dans un environnement calme et verdoyant, qu'EST8 vous présente cette maison coup de coeur !Elle se divise en rez de chaus...

Quartier Choisy-au-Bac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 363 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 286 €

Prix net vendeur 345 714 €

Frais de notaire +25 538 €

Émoluments 3 791 €

Droits & taxes 20 397 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 388 538 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 388 538 €

Capital à emprunter 388 538 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 644 €/mois	14 073 €/mois	390 096 €	40 412 €	3,15%
10 ans	3 409 €/mois	10 330 €/mois	409 080 €	59 396 €	3,20%
15 ans	2 466 €/mois	7 473 €/mois	443 880 €	94 196 €	3,30%
20 ans	2 010 €/mois	6 091 €/mois	482 400 €	132 716 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 741 €/mois	5 276 €/mois	522 300 €	172 616 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,29%

22 836 €/an

Rendement net

4,00%

après charges

Cashflow

-967 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 903 €/an

Charges copro. NR 1 038 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 599 €/an

GLI (2,5%) 571 €/an

Vacance locative 1 902 €/an

Total charges 7 163 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).