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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Choisy au Bac, au coeur de cette commune prisée avec commerces et à 5 mn de Compiègne, venez découvrir cette maison de 92m² à fort potentiel qui n'attend que vous pour retrouver to...
19 Rue du Maréchal Foch 60750 Choisy-au-Bac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHOISY AU BAC ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOISY AU BAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baKh4 Actuel
|
189 000 € | - |
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#a6Gxo
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230 000 € | +21,7% |
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#b0Agu
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189 000 € | - |
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#aW91e
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189 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue De La Danse Aux Fees | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 09/01/2025 | 44 Sq Paul Fort | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 21/12/2024 | 1 Rue Des Linieres | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 20/12/2024 | 961 Rue Georges Clemenceau | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 16/11/2024 | 49 Sq Georges Brassens | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 05/09/2024 | 239 Av Leo Delibes | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 03/09/2024 | 482 Av Leo Delibes | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 02/09/2024 | 229 Rue Des Vineux | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 31/05/2024 | 9 Vc Hameau De Laigue | 189 000 € | 95 m² | 1 989 € |
| 17/05/2024 | 470 Che De Clairoix | 176 790 € | 84 m² | 2 105 € |
| 16/05/2024 | 23 Sq Jacques Brel | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Des Linieres | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 17/04/2024 | 18 Sq Paul Verlaine | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 12/04/2024 | 28 Sq Paul Fort | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 03/04/2024 | 25 Sq Paul Verlaine | 201 500 € | 89 m² | 2 264 € |