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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
iad France - Laura Gea vous propose: Maison à Choisy-en-Brie à seulement 10 min de Coulommiers où il y a la gare direction Paris et 10 min de la Ferté Gaucher.Proche des commerces,...
Rue Buis Argente 77320 Choisy-en-Brie
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHOISY EN BRIE ↘ -7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHOISY EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHkb6 Actuel
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118 000 € | - |
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#9XbaG
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118 000 € | - |
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#afsCW
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118 000 € | - |
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#aWTUe
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118 000 € | - |
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#aG1P4
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118 000 € | - |
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#aHBZ5
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118 000 € | - |
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#aJA4q
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118 000 € | - |
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#aRW3g
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118 000 € | - |
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#b88ae
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118 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHOISY EN BRIE
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118 000 € | 1 439 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DES CHAMPS
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118 000 € | 1 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOISY EN BRIE
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118 000 € | 1 475 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 JOUY SUR MORIN
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119 500 € | 1 406 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY SUR MORIN
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T4 JOUY SUR MORIN
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124 500 € | 1 431 € | 87 m² | 4 | Voir |
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124 500 € | 1 431 € | 87 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Clos Gillet | 226 000 € | 86 m² | 2 628 € |
| 04/04/2025 | 23 Rte De Courgivaux | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 30/01/2025 | 15 D 215 | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 13/12/2024 | 32 Grande Rue | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 10/09/2024 | 21 Rte De Courgivaux | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 30/08/2024 | 5 Rte De Rebais | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 17/05/2024 | 24 Rte De Melun | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 26/01/2024 | 12 Grande Rue | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 02/10/2023 | 5000 Le Clos Gillet | 199 600 € | 86 m² | 2 321 € |
| 02/10/2023 | Rte De Melun | 209 000 € | 70 m² | 2 986 € |
| 18/07/2023 | 4 Le Bois Du Luxembourg | 250 800 € | 94 m² | 2 668 € |
| 17/07/2023 | 4b Rue Gallie | 254 700 € | 93 m² | 2 739 € |
| 19/06/2023 | 4 Rue Gallie | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |