347 250 €
Bien
153 m²
CHOLET
49300
N/A
vs marché
2 270
€/m²
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Créer un compte gratuit347 250 €
Bien • 7 pièces • 153 m²
CHOLET (49300) • gambetta
Construction
1910
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Chauffage gaz
DPE
D
170 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Venez découvrir cette belle maison de charme, idéalement située en extra-centre-ville, à deux pas des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable ! Maison lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 536 €
Prix net vendeur
330 714 €
Frais de notaire
+24 509 €
Émoluments
3 647 €
Droits & taxes
19 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 759 €
Capital à emprunter
371 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 373 296 € | 38 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 391 440 € | 56 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 90 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 126 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 165 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
20 196 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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